业务背景

《企业会计准则第21号——租赁》新政策出台，资产租赁处理有了新变化！承租人会计处理不再区分经营租赁和融资租赁，而是釆用单一的会计处理模型，也就是说，除采用简化处理的短期租赁和低价值资产租赁外，对所有租赁均确认使用权资产和租赁负债，参照固定资产准则对使用权资产计提折旧，采用固定的周期性利率确认每期利息费用。准则仍将岀租人租赁分为融资租赁和经营租赁两大类，并分别规定了不同的会计处理方法。

相关政策链接：中华人民共和国财政部会计司关于修订印发《企业会计准则第21号——租赁》的通知

学习目标

租赁新政策实行后，您是否也疑惑资产租赁业务在系统中如何处理呢？完成本单元学习后，您将能够了解资产租赁在系统中的业务流程、产品功能、账务处理。

新政颁布后资产租赁的处理变化好大呀，处理起来好难呀！别急，我们来慢慢看一下新政前后的租入方会计处理差异（新增对出租方的会计处理没有影响，仍沿用之前的处理方式）

一、新政前后租入方会计处理差异

初始计量（计算公式）

租赁负债（租赁付款额）=各期支付租金汇总

租赁负债=各期付款金额（不含税）的现值=第1期付款金额（不含税）/（1+实际折现率）+第2期付款金额（不含税） /（1+实际折现率）²+第3期付款金额（不含税） /（1+实际折现率）³+……+第n期付款金额（不含税）/（1+实际折现率）^n (注意1、当为可抵扣时，则用不含税金额计算，当为不可抵扣时，则用含税金额计算；2、当付款时点为期末直接用该公式计算，当付款时点为期初时，则在该公式的基础上统一乘以（1+实际折现率））(付款间隔是一致的情况)

使用权资产=预付款金额+租赁负债+初始直接费用+【（预计担保余值+预计行权费用+预计终止费用+预计复原成本）/（1+实际折现率)^n】-租赁激励

租赁负债（未确认融资费用）= 租赁负债（租赁付款额）-租赁负债

备注：

n为总付款期数

租赁负债为每一期的付款额按照实际折现率往租赁开始日折现相加的总金额

在系统里面要怎么做单体现呢？新版本提供了固定资产租入管理功能

可点此链接查看固定资产租入管理

二、系统中的业务流程和功能

1、整体流程

2、固定资产参数设置

利息确认方式：设置按期确认，则按期手工下推利息确认单（每期的利息=付款期利息/付款期间对应的总期数）；按付款期确认，则一个付款期只能下推一个利息确认单

3、基础资料

系统新增预置了以下基础资料：

（1）资产类别—使用权资产；

（2）折旧政策—使用权资产折旧政策；

（3）会计政策：会计政策-资产政策-使用权资产

4、资产租入单

功能路径：【资产管理】→【固定资产】→【资产租赁】→【资产租入】→【新增】，填写好后保存提交审核好

单据功能：

（1）维护基本信息、支付信息、其他费用、付款计划必录的字段；

（2）维护完必录信息后点击生成付款计划，系统会自动产生付款计划，付款金额（含税）可手工编辑；

（3）单据保存时，会自动计算财务信息的使用权资产、租赁负债、未确认融资费用；自动计算付款计划上的本付款期利息等字段，也会自动生成表体凭证信息页签数据。

填写注意事项：

（1）租赁负债是根据付款计划折现到折现基准日来计算的；新租入的资产折现基准日要维护开始租赁的日期；存量租入资产填写2021年1月1日

（2）租金总额（含税）包含预付、初始已付、免租、未付金额

（3）资产租入单默认的资产类别为“使用权资产”（企业可自行新增其他使用权资产类别）

5、资产租入单审核后自动生成了资产卡片

6、通过资产租入单列表，下推费用报销单，费用报销单审核后可以下推付款单，完成租金的支付

7、通过资产租入单列表，下推利息确认单确认利息

8、提供租赁终止单，支持对租入单进行终止（适用于租赁期满或者租赁期内因调整租赁期限/租金等需对原租入业务进行终止的场景）

功能路径：【资产管理】→【固定资产】→【资产租赁】→【租赁终止】→【新增】，填写好后保存提交审核好

当租赁变更影响租赁负债时，需通过租赁终止单终止现有租赁业务并通过该单据产生相应的凭证，后续业务通过新的租入单重新计量。租赁期结束，需要该租赁终止单终止该项租赁业务。租赁终止单审核自动生成资产处置单，处置关联的卡片。

终止单可同时终止多项租入单，支持终止后自动产生新的租入单（需勾选生成新租入单），新租入单需要手工维护完整。

9、账务处理

10、PT-146894 [7.7.0.202111]版本及其后续版本，租赁参数设置增加参数，

（1）租赁资产支持自动定时产生租金报销单，相关链接说明：租赁资产支持自动定时产生租金报销单

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（2）租赁资产参数增加“自动下推利息确认单”

相关参数说明：租赁资产支持自动产生利息确认单

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11、PT-146915 [8.0.0.202206]及其后续版本的租赁资产支持使用权资产变更

（1）支持在租入单列表进行租赁变更（使用权资产变更）

（2）租赁变更后支持产生新的租入单，后续通过新租入单继续付款及利息确认

（3）租赁变更后支持原租入单产生的卡片自动产生变更单完成原值的变更，后续按照变更后的原值计提折旧

（4）租赁变更后支持查询变更记录，也支持撤销变更

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相关链接说明：租赁资产支持使用权资产变更

固定资产租赁功能看完你学会操作了吗？

速看！资产租赁的变化和系统中的处理！

恭喜您！